滨州奥菱电梯有限公司
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历经了近一整年的综合整治,从外观上看,金四区教工楼的改造成果已初见雏形,288户居民的生活也因上下水改造等“里子工程”的完工而得到大幅改善。金顶街四区社区党委书记吴时霞告诉记者:“这个工程好在哪儿?老旧小区改造、老楼加梯、管线统筹,要是分开来干,可能就像‘马路拉链’工程一样,今天你干完了他干、他干完了盖上以后再换另一个单位干。咱们等于一起协调,想尽量缩短改造时间,对居民影响*小。协调工作很有难度,前期做居民工作也投入了很大的精力,毕竟小区的老年人比较多,又是带户施工。”金四区教工楼小区改造初期(金顶街街道供图)金四区教工楼是石景山区老旧改与加装电梯同步进行的第一个小区。社区按照政策要求征求业主意愿后,4栋住宅楼共17个单元的电梯加装计划全部通过。2022年5月,金四区教工楼老旧小区综合整治项目正式开工。项目施工负责人崔大武坦言,在空间有限的老旧小区中开展如此大规模的电梯加装,施工统筹协调的难度系数本来就不低,而随着项目的开工和推进,新的改造内容不期而至,这对施工团队而言,无疑是一场“大考”。崔大武说:“比如加装1部电梯,可能对施工的影响是一个程度,17部电梯又是一个程度。包括管线统筹,也是伴随着加装电梯而来,因为加梯涉及管线改移,这个楼体的年头又特别长,管道老化相当严重,所以正好借着管线改移,彻底把管线更新,重新规划路由。这些都对老旧改这部分的施工内容、施工工期有一定影响,都需要跟居民沟通。”老楼加梯正在施工中(记者韩雪莹摄)2022年11月,该项目已开工近半年。与此同时,《北京市老旧小区改造工作改革方案》正式发布。方案中明确提出,推动各类市政专业管线只改一次、各类改造一次到位,并要求各区、各相关部门和机构结合老旧小区综合整治工作统筹同步实施各类市政专业管线改造,制定老楼加装电梯管线改移成本控制措施,统筹老旧小区管线改造和加装电梯管线改移,优化施工方案,降低改移费用。由此,“管线统筹”成了金四区教工楼老旧小区综合整治项目的新课题。