本工程为一座综合办公楼工程,1-5层设计有商铺、店面;6~23层设计有办公室、会议室、演播室、档案室、图书室、指挥中心等房间;地下室为制冷机房、停车场、发电机房、配电室、风机房、热换间等用房,并设计有独立的450m3地下消防水池。
本工程为框架——剪力墙结构,抗震设防烈度为8度,剪力墙抗震等级为一级,框架抗震等级为二级。地基设计为钢筋砼预制桩,采用静压法沉桩,基础结构为钢筋砼承台与筏板。
本工程外墙大面积装饰为面砖,局部采用铝板和仿青石外墙砖,并部分设计为玻璃幕墙,面积约为526㎡。地下室和屋面防水均为SBCl20系列复合防水卷材,卫生间、淋浴间采用聚氨酯涂膜防水。室外大台阶平台及踏步、室内楼地面均铺设防滑地砖,局部为水磨石和防静电架空地面以及水泥砂浆地面,内墙除卫生间、浴室、厨房为瓷砖墙面外,其余均为白色乳胶漆墙面。会议室、走廊为轻钢龙骨埃特板吊顶,机房为吸音顶棚,其余顶棚全部为白色乳胶漆。门有防火门、木门、铝合金门,窗为铝合金中空玻璃窗。
本工程专业设计有给排水、消火栓、自动喷淋和水喷雾灭火系统、中央空调和通风系统、高低压配电和火灾报警系统、综合布线、有线电视、闭路电视监控和楼宇自控系统。空调冷源由地下室制冷机供给,热源由城市热网经换热器供给。并设计有载重量为1350㎏、速度为1.75M/S的电梯三部。
第五章 企业组织和工作制度
5.1企业组织
项目单位某房地产发展有限公司内建立完整的管理机构及体制,公司Zui高权力机构为董事会,法人代表为董事长。日常管理工作由董事会聘任总经理负责。
5.2 工作制度
年工作时间300天,日工作时间8小时;休假制度按国家《劳动法》及有关规定执行。