2、所得税
所得税按销售后所获利润的33%计征，项目预测应交4300多万元。
3、利润总额及利润
年均实现利润总额22267.84万元，实现利润14679.65万元。
4、未分配利润
每年实现的未分配利润偿还贷款，余额由单位按相关规定自行分配。
第九章 效益分析
9.1经济效益分析
1、财务净现值（I=8%）：7157.92 万元。
2、财务内部收益率：43.74 %。
3、投资利润率：99.41 %。
4、投资利税率：106.43 %
5、投资回收期：根据财务现金流量，该项目的投资回收期为3.01年（税后包括主体投资）。
9.2 不确定性分析
1、盈亏平衡分析
以销售面积占总面积比率表示盈亏平衡点(BEP)来分析项目成本与收益的平衡关系。盈亏平衡点越低，表明适应市场变化能力越大，抗风险能力越强。依据BEP计算公式
