菏泽巨野县外墙脱落检测 房屋检测公司
---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
在房屋安全鉴定中,危房的判定主要以房屋主体结构的安全性为依据,对于因房屋装饰装修损坏则不会影响到房屋危险等级的判定。进行装饰装修工作,必然会对房屋的使用安全造成威胁。【FFE320yu】
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危房可以分为不同等级
1、危房需由鉴定单位提出分析、 综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2、对危房,应按危险程度、影响范围, 根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。
3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。
4、对危房和危险点,在查清、确认后, 均应采取有效措施,确保住用安全。
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体育馆是有承重标准的,不能随意增加荷载、加层,也不能随意改变使用功能,需达到抗风力和抗震要求,以免底层结构以及楼板、墙体承受不了过大的压力和振动而发生危险。
体育馆改变设施或者荷载明显变大的情况下,是必须进行定期安全检测鉴定。若是馆内设施和人流过多,不仅需要做体育馆承重检测,还要做安全检测。
体育馆安全检测,主要检测几点内容:
1、房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核:(1)结构图纸复核;(2)结构尺寸和配筋复核;(3)结构材性检测
2、外观质量缺陷及结构损伤检测:检测构件的外观缺陷,如:变形、破损、锈蚀、歪闪等,用照片和文字形式予以纪录。
3、建筑沉降及整体倾斜测量:检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾率。 4、计算分析:计算软件采用先进设计软件对建筑结构进行整体分析计算。
5、建筑结构安全性评估:综合现场检查的情况及计算分析的结果,结合房屋后续使用功能,对房屋结构进行安全性评估。
6、撰写检测报告、提供检测鉴定结论及处理建议:综合现场检查的情况及计算分析的结果,判定既有房屋结构是否与原有设计相符;对房屋损坏的主要原因进行分析;对结构的安全性进行评定,并根据实际情况提出处理意见。
体育馆需要定期进行安全检测鉴定后才能安全的使用,安全检测可以大大的降低事故发生的概率,避免人身安全以及财产的损失。
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江西赣江新区23日通报称,当地一职工宿舍楼局部坍塌救援搜救工作结束,4名失联人员均遇难。
据了解,该宿舍楼为1995年建设的6层砖混预制板结构,本次坍塌面积约430平方米,小区居民以老年人居多,近的施工地点位于2公里外。
近几年,房屋倒塌新闻也屡见不鲜,房屋安全问题也越来越突出。不管是民房建筑还是厂房,娱乐场所,工作场所……在长期的使用过程中,都会因自然老化、房屋荷载超重使用、相邻建筑工地施工影响、拆改房屋结构等因素,导致房屋出现安全隐患,严重影响房屋安全。若想确保居住环境的安全,避免不必要的事故发生,必须通过专业的房屋鉴定机构进行建筑房屋安全检测。
砖混结构建筑寿命
本次事故中,发生坍塌的建筑为砖混结构,至今也有26年的使用时间。一般砖混结构房屋设计的使用年限都在50年,在房屋正常维护和使用的条件下,基本50年是没问题的。如果是在废弃不用、长期缺乏维修维护、破旧不堪、使用环境恶劣的情况下,可能20-30年就无法继续使用。
在使用过程中,如果遇到了地震、泥石流、极寒极热等其他不可抗力因素的影响,都有可能使建筑物产生地基下沉、墙体开裂等问题,严重的导致建筑物倒塌或变成危险房屋建筑。遇到地震的话需要看地震的强度,一般砖混结构能够抵御6级以下地震,部分地区为7级、8级,当然这也与当初的建筑结构设计以及施工质量有关,像农村自建房,结构不存在抗震设计,遇中高强度地震(5级以上,含5级)就比较危险。
其实相比于其他结构,砖混结构建筑的事故发生率更高,且一旦出事故,容易完全垮塌。如今,混砖预制板结构房屋大多已属30年前的老建筑,其设计结构及安全标准都已不符合当今要求,许多地方也早就不批准这类结构建筑建设,或许未来也会出台政策对已有使用时间过长的混砖预制板楼房鉴定为危房进行拆除。
影响砖混结构建筑使用寿命的因素
1、结构设计。
建设施工时严格按照有关设计规范、抗震设计规范进行设计的房屋建筑,其结构耐久、抗震、使用安全都可以保证。
2、施工质量。
施工质量是施工过程中关系到建筑安全、使用寿命的关键。也要对水泥浆、混凝土、钢筋材料、砖的强度及等级进行检测,判断是否符合建筑设计要求,是否符合施工标准,是否严格验收。
3、合理使用,及时维护。
按设计用途,规范建筑物的荷载,不破坏原建筑物结构,对损坏的结构能及时维修,避免其长时间受潮、水泡、火烧,降低结构老化的速度。
砖混结构如何检测
因为砖混结构大多缺少设计图纸,在进行房屋安全鉴定之前,需对建筑物基本情况进行实地勘察,要注意构造柱、圈梁的位置,分清承重墙、分隔墙等墙体构件,仔细询问及观察是否有使用功能改变的情况。由于砖混结构的离散性较大,进行材料力学性能检测时,一般可按房屋的层划分检测单元。
砖木结构现场房屋安全鉴定一般涉及以下内容:
1、采用回弹法检测对结构中的混凝土进行抗压强度检测;
2、采用贯入法对砂浆强度进行检测;
3、鉴定房屋建筑物的倾斜、沉降;
4、房屋承重试验计算。