菏泽巨野县古建筑结构检测鉴定服务中心

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多层砌体结构房屋鉴定

多层砖砌体结构的房屋，主要是指民用建筑的多层砖砌体承重的房屋，包括烧结普通黏土砖和烧结多孔黏土砖承重的多层房屋。

一、可靠性鉴定

既有多层砌体砖结构房屋因设计、施工、使用不当、改变用途和超过设计年限等情况和原因，需要对其安全性、正常使用性进行检测鉴定，即进行可靠性鉴定。

01 基本规定：

多层砖砌体结构房屋的可靠性鉴定，应参考现行国家标准《民用建筑可靠性鉴定标准》规定进行鉴定，该标准适用于以静力为主的可靠性鉴定，对于地震区域的多层砖砌体结构房屋，应与抗震鉴定结合进行鉴定。

02 鉴定方法与要求：

1)多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等级和三个使用性等级，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。

2)多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中zui低一级作为该构件的安全性等级。

砌体结构构件承载力等级的评定表

注：表中R和S分别为结构构件的抗力和作用效应;γ0为结构重要性系数，应按验算所依据的国家现行设计规范选择安全等级，并确定本系数的取值。

3)砌体结构构件的正常性使用鉴定应按位移、非受力裂缝和风化三个检查项目分别评定，并取其中zui低一级作为构件的使用性等级。

4)需要对房屋的子单元进行鉴定应根据其所含各种构件的使用性等级和结构的侧向位移等级，进行综合确定上部承重结构的使用性等级。

5)需要对多层砖砌体结构房屋进行可靠性鉴定时，各层次的可靠性评定等级，可根据各层次的安全性和正常使用性的评定结果综合确定。

房屋改造加固改变房屋的使用功能

在房屋改造加固工程中，改变使用功能是一种很常见的现象来的，因为房屋的功能达不到使用的标准，这会大大减少房屋的使用效率，给居住带来不方便。通过改造加固可以改变房屋的使用用途，可以增加房屋的使用功能，提高使用效率。

房屋改造加固增加房屋的使用寿命

房屋改造加固可以增加房屋的使用年限，房屋的使用周期为50一100年，为了延长房屋的使用寿命，必须对旧房中寿命比较短的部分加以改造，使之与旧房中寿命比较长的部分相适应，藉以提高房屋的整体寿命，这也是旧房改造需要达到的重要目的。

什么房屋检测鉴定费用标准是什么?房屋安全检测是指对各类建筑结构或场所进行安全性检查、分析和评价，以预测其发生事故的可能性及其程度，从而提出相应的对策措施。那么房屋检测鉴定费用标准是什么呢?

一、根据《住宅工程质量分户验收管理办法》(建设部第88号令)规定：

1、住宅工程实行质量保修制度;

2、住宅工程质量分户验收由施工单位组织施工和监理单位共同完成;

3、建设单位在收到建设工程竣工验收报告后，应组织设计等有关单位进行竣工验收。

二、《城市危险房屋管理规定》第三条规定：

本规定所称的危险房屋，系指因建造、拆卸、修缮过程中危及毗邻建筑及设施的安全或者正常使用，构成重大安全事故隐患的房屋。《危险房屋鉴定标准(试行)》第二条规定：

"本标准适用于新建的工业与民用建筑工程中的单幢建筑物或构筑物以及既有建筑的改造工程"。

三、《北京市建设工程质量检测管理办法(修订草案)》第四条建设工程质量检测分为委托检验和受检对象自检两部分。(一)、委托检验是指建设单位向建设行政主管部门提出申请并提交有关资料;(二)、自检是指受检对象按照有关规定自行进行的检测活动。

四、"危房"的定义是：

经有关部门认定为危房的建筑物。《城市危险房屋管理规定》中关于"危房"的规定为：

"本规定所称的危险房屋包括：

(一)整栋危险性较大且无其他安全疏散设施的厂房;(二)整体倒塌可能造成人员死亡的厂房;(三)整体倒塌可能造成人员重伤的二类以上易燃易爆生产车间和储存仓库等场所;(四)其他有严重危险的建(构)(修)筑物"。

近年来，钢架结构得到了广泛的应用，在建造许多具有不同使用功能的建筑时，钢结构就会派上用场。钢结构房屋的结构不错，但也不能忽视钢结构检测这一工作。[B2e2F97pp]

菏泽巨野县古建筑结构检测鉴定，改革开放后，我国基本建设工程的数量和规模越来越多，如拆旧房倒塌、大锤砸拆房屋构件、打桩和打夯等施工，这些施工都会产生振动，进而可能对周围房屋造成诸如墙壁龟裂、地板裂缝、基础变形或下沉等损坏现象。

明确计算的依据业主报验的图纸往往都是与实际的图纸是一致的，为了避免相关的风险，我们应该明确我们进行结构复核的是哪一套图纸。4我们应该在报告中也表明我们是依据哪一家设计院的哪一套图纸来进行相关复核的。

防灾减灾房屋受到地震，洪水等突发性自然灾害的侵袭后，结构都会受到不同程度的损坏，通过对房屋进行房屋鉴定，确定房屋的受损程度是否符合安全使用需求，必要情况下采取排险解危对策。3加强房屋质量的判断。

菏泽巨野县古建筑结构检测鉴定，避免因建筑整体变形引发的安全事故，房屋检测人员对目标建筑进行结构检测，分析判断变形原因，针对性的加以排除。

我们是一家专注于古建筑结构检测鉴定房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。