菏泽市危房隐患排查安全检测报告办理

菏泽市危房隐患排查安全检测报告办理

危房安全评估等级检测鉴定实例：

1组成部分（地基基础、上部承重结构）鉴定评级 

1、地基基础——根据现场检测结果，房屋整体无明显倾斜趋势，未发现筑物存在明显基础不均匀沉降的迹象和变形，上部主体和围护结构无明显因基础不均匀沉降产生的变形和裂缝等；依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2条1款，评定地基基础为a级（无危险点）结构。 

2、上部承重结构构件——根据现场检测结果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，个别木质构件剔除外部木材后发现内部腐朽严重，颜色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均为危险构件（Td）。依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2条4款，评定上部承重结构为d级（整体危险）结构。 

3、围护结构构件——墙体、门窗等外观现状基本完好，屋面防水层基本完好，依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)（2004年版）5.2.2条1款，评定围护结构为a级（无危险点）结构。 

2 房屋危险性鉴定地基基础为a级（无危险点）结构，上部承重结构为d级（整体危险）结构，围护结构为a级（无危险点）结构，依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版）的相关条款和5.3节的规定，综合评定**中心小学文昌阁为D级房屋，即承重结构承重力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

 3 议 房屋为D级房屋，整体出现险情，构成整幢危房，议拆除重。

危房是因承重构件的危险导致结构的危险而产生的 ,鉴定房屋是否危险 ,其前提是鉴定房屋构件是否危险。 结构不同、构件的材质不同 ,其危险值亦不同。 构件的结构形式、受力条件、制作方法、制造技术、受力方式不同 ,其危险值也各不相同。《危险房屋鉴定标准》中所指的构件,是指房屋的承重构件; 所指的结构,系指由承重构件组成的受力体系。明确《危险房屋鉴定标准》中构件的分项与《房屋完损等级评定标准》的分项方法有所不同。前者是以承重构件为,并将与承重构件或房屋结构有联系的部分也纳入鉴定范围之内 ,主要考虑对承重构件或房屋结构的影响。 而后者则将房屋的相同部分进行分项,评定时主要以自身质量为依据 , 进行等级划分 ,不考虑其它部分的影响。

危房安全评估等级检测鉴定过程

1技术档案核实 核实内容包括：原结构设计图纸；地勘报告；施gong资料等。 

2结构现状检查： a）使用环境调查； b）结构作用调查； c）结构功能布置； d）结构及地基基础变形；e）各类构件外部破损开裂情况； f）结构构件连接节点状况检查； g）腐蚀程度检查。 

2.3鉴定结论及处理意见按照有关规范要求，并依据现场检查、检测结果，房屋结构在现有状况下的安全性进行评价，提出检测鉴定结论及处理意见。 

3 鉴定依据 

（1）《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125－99）（2004年版）； 

（2）《民用筑性鉴定标准》（GB50292-1999）； 

（3）《筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）； 

（4）《筑结构度设计统一标准》（GB50068－2001）； 

（5）现场检测结果。 

4 评定标准 依据《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99（2004年版），房屋危险性鉴定采用综合评定的方法，分为构件、组成部分、房屋整体三个层次。 

4.1构件 

1）危险构件： 

2）非危险构件；

 4.2组成部分 包括地基基础、上部承重结构、围护结构三部分。

 1）a级：无危险点 2）b级：有危险点 3）c级：局部危险 4）d级：整体危险 4.3房屋

 A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；

 B级：结构承载力基本能够满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；

 C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房； 

 D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。各级评级指标详见《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-99（2004年版）的有关条款。

危房分为不同等级：


1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。


2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。


3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。


4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

危房鉴定标准


1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准。


2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。


3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。


4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的和验算。


5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

我们国家的政策真的是很好的，让遇到困难的人有了着落。如果你也遇到了诸如此类的问题，一定要将上述小编给大家列出的危房鉴定标准了解到位，这样才可以通过正确的渠道，得到**的帮扶。